공인중개사 vs 행정사 시험 난이도 비교와 준비 방법

난이도 수치 대결

공인중개사와 행정사 시험은 각 분야의 전문가 자격을 얻기 위한 대표적인 국가시험이다. 그러나 난이도 면에서 많은 차이가 있다는 것이 알려져 있다. 이번 글에서는 두 시험의 난이도를 수치적으로 비교하고, 각 시험에 효과적으로 대비하기 위한 준비 방법을 소개한다.

수치적 비교

2022년 공인중개사 본시험 통과 기준 통과율은 6.2%로, 행정사 본시험의 27.2%보다 상당히 낮다. 이는 공인중개사 시험이 행정사 시험보다 훨씬 어렵다는 것을 의미한다.

난이도 결정 요인

두 시험의 난이도 차이는 여러 가지 요인에 기인한다.

• 다루는 내용량: 공인중개사 시험은 행정사 시험보다 다루는 내용이 더 방대하다.
• 응용 문제 비중: 공인중개사 시험은 단순 기억력에 의존하는 지식형 문제보다 응용 문제의 비중이 높다.
• 시험시간: 공인중개사 시험은 5시간 40분으로 행정사 시험(3시간)보다 훨씬 긴 편이다.

준비 방법

공인중개사

대규모 내용을 효과적으로 공부하고, 응용 문제에 대비해야 한다.

• 일찍부터 준비를 시작하고 체계적으로 공부한다.
• 질문을 꼼꼼히 분석하고, 개념을 이해한다.
• 시간제한을 두고 모의고사를 풀어 시간 관리 능력 향상한다.

행정사

폭넓은 내용을 빠르게 익혀, 기억력에 의존한 문제를 잘 풀어야 한다.

• 핵심 개념과 법률조항을 정리하는 것에 중점 둔다.
• 빈출 문항과 시험 출제 패턴을 분석한다.
• 크로키와 도표를 적극적으로 활용하여 암기한다.

결론적으로 공인중개사와 행정사 시험의 난이도는 크게 다르다. 응시자는 각 시험의 특성과 자신에게 맞는 준비 방법을 이해한 뒤 효과적으로 대비하는 것이 중요하다.

마무리

필수 학습 시간 비교

공인중개사 시험은 부동산법이 핵심 과목으로, 학습 시간이 상대적으로 많이 소요됩니다. 반면 행정사 시험은 행정학과 공법의 비중이 크고, 부동산법은 출제되지 않습니다.

시험 패턴 분석

시험을 이해하는 것은 절반을 아는 것과 같습니다.
– 주시프 드 마스트르

공인중개사 시험 패턴

이론과 실기 2과목으로 분류되며, 이론 과목은 택지개발, 주택개선, 저당대출이고, 실기 과목은 불동산관리사무이며, 합격점은 60점으로 모든 과목에서 60점 이상 득점해야 합격할 수 있습니다.

행정사 시험 패턴

이론과 실기 2과목으로 분류되며, 이론 과목은 행정학 일반, 민법, 형법이고, 실기 과목은 행정업무이며, 합격점은 만점 700점 기준 420점으로 이론과 실기에서 각각 210점 이상 득점해야 합니다.

시험 문제 유형

• 객관식
• 논술식
• 사례제시형

공인중개사의 경우 택지개발과 주택개선은 주로 논술식이고, 불동산관리사무와 저당대출은 주로 객관식이며, 행정사의 경우, 행정학 일반은 주로 객관식과 사례제시형, 민법과 형법은 논술식과 사례제시형, 행정업무는 객관식으로 구성되어 있습니다.

과목별 공부 방향

공인중개사 시험은 실무적 지식을 요구하므로 업계 정보와 법령 정비에 주목하며, 행정사 시험은 법률적 지식을 우선적으로 요구하므로 판례와 학설에 능통해야 합니다.

시험 전략

공인중개사 시험은 기출문제 분석과 업계 동향 파악, 행정사 시험은 법전 정독과 법률관계 이해가 중요합니다. 시간 관리를 잘 하고, 빈번하게 문제를 풀면서 실력을 점검하는 것도 시험 응시에 도움이 될 것입니다.

필수 서류 대비

공인중개사 시험 응시필요 서류

1. 주민등록증 사본 또는 외국인등록증 사본
2. 학력증명서 사본 또는 졸업장 사본
3. 경력증명서 사본 또는 자격증 사본(해당 사항이 있는 경우)

행정사 시험 응시필요 서류

1. 주민등록증 사본 또는 외국인등록증 사본
2. 재직증명서 사본(해당 사항이 있는 경우)
3. 자격증 사본(해당 사항이 있는 경우)

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