더샵 둔촌포레 무순위 청약 조건과 추가 비용은?

더샵 둔촌포레 무순위 청약 일정 조건 추가 비용 알아보기 2024

안녕하세요, 오늘은 많은 분들이 관심을 가지는 더샵 둔촌포레 무순위 청약에 대해 소개해 드리려고 합니다. 이 단지는 최근 분양시장에서 큰 주목을 받으며, 다양한 장점과 혜택으로 많은 사람들의 이목을 끌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 청약 일정과 조건, 분양가 등 중요한 정보를 상세히 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

더샵 둔촌포레 기본 정보

더샵둔촌포레는 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지에 위치해 있습니다. 이 단지는 최고 18층 높이의 8개 동으로 구성되어 있으며, 총 572세대로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 입주 시기는 2024년 11월로 예정되어 있어, 비교적 짧은 기간 안에 새로운 집에서의 생활을 시작할 수 있습니다.

이 단지의 위치는 강동구에서의 다양한 생활 편의시설과 교통 접근성이 뛰어난 곳에 자리잡고 있습니다. 교통편으로는 지하철과 버스 노선이 잘 운영되고 있어, 서울 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 주변 환경으로는 파크, 학교, 마트 등 다양한 생활 시설이 있어 매우 유리합니다. 이러한 편의성은 청약 참여를 고려할 때 중요한 요소가 됩니다.

항목	내용
위치	서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지
규모	최고 18층, 8개 동, 총 572세대
입주시기	2024년 11월

단지는 특히 비규제지역으로 지정되어 있어, 청약 규정이 상대적으로 유연합니다. 이뿐만 아니라 분양가 상한제가 적용되지 않는 점은 많은 사람들이 관심을 가지는 또 하나의 이유입니다. 초기 몇 년 동안은 지역 가격이 안정될 가능성이 높아 예상 외의 이득을 볼 수 있습니다. 이러한 점을 종합적으로 고려했을 때, 더샵 둔촌포레는 무순위 청약의 브랜드 시그니처와도 같다고 할 수 있습니다.

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청약 일정 및 조건

청약 일정은 다음과 같습니다:
– 모집 공고: 2024년 4월 17일 (수)
– 청약 접수: 2024년 4월 22일 (월)
– 당첨자 발표: 2024년 4월 25일 (목)
– 계약 체결: 2024년 5월 3일 (금)

청약 조건은 다음과 같습니다.
– 만 19세 이상 국내 거주자(다주택자 포함), 미성년자 중 세대주(자녀 양육, 형제자매 부양)
– 청약 통장, 가점 필요 없음
– 비규제지역으로 재당첨 제한 없음
– 전매제한 1년, 거주의무기간 없음
– 분양가상한제 미적용

일정	날짜
모집 공고	4월 17일 (수)
청약 접수	4월 22일 (월)
당첨자 발표	4월 25일 (목)
계약 체결	5월 3일 (금)

이와 같은 일정은 청약을 준비하는 사람들에게 필수적인 가이드라인을 제공합니다. 특히, 비규제 지역임으로 인해 사람들은 더욱 적극적으로 청약에 참여할 수 있을 것입니다. 다주택자도 청약 신청이 가능하다는 점은 더 많은 군중을 이끌어낼 수 있는 중요한 요소 중 하나입니다. 이 모든 조건들은 청약에 대한 가능한 기회를 극대화하는 데 기여할 것입니다.

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공급 세대 및 분양가

더샵둔촌포레의 공급 세대는 전용면적 84A형 14세대로 구성되어 있으며, 동 위치는 15동과 16동입니다. 분양가는 층수에 따라 다르며, 아래 세부 내역을 참고하시기 바랍니다.

층수	분양가 (원)
2층	12억 9,300만 원
3~4층	13억 2,220만 원
7층	13억 3,570만 원
8~10층	13억 5,180만 원
11~13층	13억 6,800만 원

계약금은 분양가의 10%로 최저 1억 2,930만 원에서 최대 1억 3,680만 원에서 책정됩니다. 이러한 가격대는 서울 내 다른 단지들과 비교했을 때 경쟁력 있는 요소로 작용할 수 있습니다. 초기 자본이 크게 필요하지 않다는 점은 많은 예비 청약자들에게 부담을 덜어줄 수 있는 장점이 됩니다.

이와 같은 가격 구조는 향후 이 단지의 가치를 증대하는 데 기여할 것입니다. 또한, 청약에 참여할 때는 주변 시세와 비교해 보며 더욱 유리한 조건의 자산을 확보한다는 관점에서도 바라봐야 합니다.

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추가 비용 및 주의사항

분양가 외에도 추가 비용이 발생합니다. 중도금은 2024년 6월 3일과 9월 3일에 각각 10%와 15%씩 납부해야 하며, 입주 시 60%를 완납해야 합니다. 또한 발코니 확장 등 옵션 비용도 추가로 발생할 수 있습니다. 특히 시스템 에어컨 설치와 같은 옵션은 강제로 선택해야 합니다.

항목	내용
중도금	2024년 6월 3일 10%, 2024년 9월 3일 15%, 입주 시 60% 완납
옵션 비용	발코니 확장비용 등 추가 비용 발생
전매제한	2024년 3월 20일부터 1년간 금지
전세 가능	실거주 조건 완화로 전세 가능 (예상 전세 가격: 7.5~8억 원)
세대 위치	2층은 외부 빌라나 근린 시설과 마주 볼 수 있음

부동산 투자 시 추가 비용을 미리 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 예를 들어, 시스템 에어컨의 경우 추가 비용이 많이 들어갈 수 있습니다. 이와 같은 옵션 선택은 종종 향후 거주 및 임대 수익성에도 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

전매제한이 1년간 있다는 점도 유의해야 합니다. 이는 향후 시세 변동에 따라 자산 동결 효과를 불러일으킬 수 있으며, 전세가 예고된 가격 범위 내에서 계산된다는 점도 필수적인 포인트입니다.

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주변 시세 비교

더샵 둔촌포레의 주변 시세를 비교해보면, 강동해리티지자이(2024년 6월 입주 예정)의 가격은 15억 원으로 예상됩니다. 강동자이와 둔촌푸르지오 같은 기존 아파트도 각각 12.5억 원으로 분양가가 책정되어 있습니다.

단지	가격 (억 원)	입주시기
강동해리티지자이	15	2024년 6월
강동자이	12.5	2003년 11월
둔촌푸르지오	12.5	2010년 3월
올림픽파크포레온	20	2025년 1월

이러한 비교 자료는 예비 청약자들에게 더샵 둔촌포레가 제공하는 가격의 매력을 잘 보여줍니다. 가격 경쟁력이 확연하게 드러나는 만큼, 향후 투자 가치 증대에 대해 로드맵을 세우는 것도 가능할 것입니다.

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결론

더샵 둔촌포레 무순위 청약은 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 특히, 비규제지역으로 지정되어 있다는 점과 분양가 상한제가 적용되지 않기 때문에 많은 이들에게 매력적인 선택지로 작용할 것입니다.

그러나 분양가와 추가 비용, 전매제한 등의 조건을 잘 분석하고 신중하게 청약 신청을 결정하는 것이 중요합니다. 이상으로 더샵 둔촌포레 무순위 청약에 대한 모든 정보를 안내해 드렸습니다. 유익한 정보가 되셨기를 바랍니다. 청약 일정을 놓치지 않도록 주의하십시오!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 청약 통장은 필수인가요?

답변1: 청약 통장은 필요하지 않습니다. 청약 가점도 요구되지 않으므로, 조건만 충족하면 누구나 참여할 수 있습니다.

Q2: 전매제한이란 무엇인가요?

답변2: 전매제한은 해당 물건을 구매 후 일정 기간 동안 재판매를 금지하는 제도입니다. 이 경우, 2024년 3월 20일부터 1년간 전매가 불가능합니다.

Q3: 미성년자도 청약에 참여할 수 있나요?

답변3: 네, 미성년자 중 세대주로 등록된 경우에는 청약이 가능합니다.

Q4: 추가 비용에는 어떤 것이 있나요?

답변4: 추가 비용으로는 중도금, 옵션 비용, 발코니 확장 비용 등이 포함됩니다. 이는 예상보다 추가적인 재정 부담이 될 수 있습니다.

Q5: 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력은 어떤가요?

답변5: 더샵 둔촌포레는 비슷한 조건의 다른 아파트보다 경쟁력 있는 가격대를 보이고 있어 초기 투자에 적합한 선택지입니다.